Vendo Terreno en Fernando de la mora

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 615.000.000

≈ US$ 101,6 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Propiedad de 505 m² ubicada en una zona estratégica de alta demanda comercial, a tan solo 3 cuadras de la avenida Soldado Ovelar y a pasos del reconocido Supermercado Grutter. Esta área se caracteriza por su constante crecimiento y la diversidad de negocios establecidos, lo que la convierte en un punto clave para emprendimientos comerciales, depósitos, desarrollos residenciales o corporativos. El inmueble se encuentra en un entorno altamente transitado, ideal para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y conectividad. Rodeado de talleres, tiendas, supermercados, empresas de logística y servicios, ofrece un gran potencial de valorización. Su ubicación privilegiada, a pocas cuadras del Estadio Defensores del Chaco, aporta un valor agregado tanto para fines comerciales como residenciales. Una oportunidad única para invertir o desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 615.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 645,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 639,6 M	Gs. 0	—	Gs. 639,6 M	Gs. -6,2 M
2	Gs. 665,2 M	Gs. 0	—	Gs. 665,2 M	Gs. 19,4 M
3	Gs. 691,8 M	Gs. 0	—	Gs. 691,8 M	Gs. 46 M
4	Gs. 719,5 M	Gs. 0	—	Gs. 719,5 M	Gs. 73,7 M
5	Gs. 748,2 M	Gs. 0	—	Gs. 748,2 M	Gs. 102,5 M
6	Gs. 778,2 M	Gs. 0	—	Gs. 778,2 M	Gs. 132,4 M
7	Gs. 809,3 M	Gs. 0	—	Gs. 809,3 M	Gs. 163,5 M
8	Gs. 841,7 M	Gs. 0	—	Gs. 841,7 M	Gs. 195,9 M
9	Gs. 875,3 M	Gs. 0	—	Gs. 875,3 M	Gs. 229,6 M
10	Gs. 910,4 M	Gs. 0	—	Gs. 910,4 M	Gs. 264,6 M