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VentaDepartamento

En Venta - Departamento -Fernando De La Mora, Central, Paraguay

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 245.147.000

Precio original: US$ 40.500

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay 40,500 $ ID: 143025145-357 Laguna Grande, Fernando De La Mora, Central, Paraguay DPTOS EN PRE-VENTA. PORTA 05 - LAGUNA GRANDE PORTA 05 Laguna Grande PREVENTA EARLY INVESTOR Invertí antes que el mercado. Lanzamos PORTA 05 en Laguna Grande, una zona con alta demanda de alquiler y fuerte proyección de valorización, con conectividad estratégica a Asunción, Luque y San Lorenzo. 📍 Ubicación que potencia tu inversión A minutos de Pinedo Shopping, Universidad Nacional, eje corporativo y principales centros comerciales y educativos. ¿Por qué entrar en etapa Early Investor? ✔️ Precios preferenciales desde USD 38.900 financiado ✔️ Financiación durante obra sin intereses ✔️ Financiación propia hasta 10 años ✔️ Alta demanda locativa asegurada ✔️ Amenities que elevan el valor de rev Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 40.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 245.147.000

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 257,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,5 MAño 2: Gs. 7,7 MAño 3: Gs. 18,4 MAño 4: Gs. 29,4 MAño 5: Gs. 40,9 MAño 6: Gs. 52,8 MAño 7: Gs. 65,2 MAño 8: Gs. 78,1 MAño 9: Gs. 91,5 MAño 10: Gs. 105,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 255 MGs. 0—Gs. 255 MGs. -2,5 M
2Gs. 265,2 MGs. 0—Gs. 265,2 MGs. 7,7 M
3Gs. 275,8 MGs. 0—Gs. 275,8 MGs. 18,4 M
4Gs. 286,8 MGs. 0—Gs. 286,8 MGs. 29,4 M
5Gs. 298,3 MGs. 0—Gs. 298,3 MGs. 40,9 M
6Gs. 310,2 MGs. 0—Gs. 310,2 MGs. 52,8 M
7Gs. 322,6 MGs. 0—Gs. 322,6 MGs. 65,2 M
8Gs. 335,5 MGs. 0—Gs. 335,5 MGs. 78,1 M
9Gs. 348,9 MGs. 0—Gs. 348,9 MGs. 91,5 M
10Gs. 362,9 MGs. 0—Gs. 362,9 MGs. 105,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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