ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

Terreno - Venta - Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguay, No lo pierdas!

Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

62% sobre la mediana

Gs. 239,1 k/m²≈ US$ 181,7 k

4.600 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 239 k/m²

Mediana zonaGs. 148 k/m²

62% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 680.000.000

≈ US$ 112.341

Rango estimadoGs. 657,2 M–Gs. 1011,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

???? Terreno en ESQUINA – Chacoi, Nueva Asunción ???? Terreno en ESQUINA – Chacoi, Nueva Asunción - Superficie: 4.600 m² (46 m x 100 m) - Precio: Gs. *** Excelente oportunidad en una zona de alto crecimiento, ubicado a solo 6 minutos del Puente Héroes del Chaco y a 20 minutos del Eje Corporativo, una ubicación estratégica para quienes buscan cercanía directa con Asunción. ✨ Características destacadas: - Terreno amplio y regular - Ubicación en esquina, ideal para proyectos de gran escala - Zona en plena expansión y valorización constante - Excelente acceso por avenidas recientemente mejoradas - Entorno con alta proyección urbana - Perfecto para inversión a corto y largo plazo - Amplio frente de 46 metros - Cercano a futuros desarrollos y áreas residenciales emergentes ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P1wbg2wojVKievnH8?g_st=aw ???? Contacto:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.600 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Dirección: Chacoí, Paraguay
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 0	—	Gs. 1144 M	Gs. -11 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 34,8 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 131,8 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 183,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 236,9 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 292,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 350,4 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 410,6 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 473,3 M