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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.399.018.000
79% sobre la medianaGs. 800,7 k/m²Precio original: US$ 235.000
Vendo exclusivo terreno ubicado en el prestigioso condominio Pueblo del Rio! En Mariano Roque Alonso, Central. A 135 USD el m2!!! Con playa propia para que puedas estacionar tu embarcación y con vista al paisaje de la naturaleza! Dimensiones: - Al Norte: 26,60 m - Al Sur: 27,58 m - Al Este: 63,62 m - Al Oeste: 60,91 m Superficie propia del terreno: 1.747,20 m2 Superficie común: 1.302,78 m2 Superficie total: 3.049,98 m2 El condominio ofrece: - Calles Internas Pavimentadas, arborizadas e iluminadas - Desagüe pluvial - Red subterránea de energía eléctrica - Red cloacal y planta de Tratamiento - Sistema de Recolección de Residuos - Pórtico de Acceso con seguridad 24 horas - Elegante Club House de 780 m2 totalmente climatizado con: *Cocina con todas las comodidades *Baños sexados e inclusivos *Área de niños *Terraza de 438 m2 sobre el Rio *Modernos amarros de cortesía para todo tipo de embarcaciones Agenda una visita y conoce la experiencia única del condominio! Vista virtual: https://360.xline3d.com/surubiv13.html
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 0 | — | Gs. 1455 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 104,7 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 167,7 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 233,2 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 301,2 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 0 | — | Gs. 1841 M | Gs. 372 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 445,7 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 522,3 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 601,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada