ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO - EDIFICIO FILUM RECOLETA

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 277.833.000

Precio original: US$ 45.900

1Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏢 EN VENTA - DEPARTAMENTOS EN POZO - EDIFICIO FILUM RECOLETA 💥 ¡Más del 50% vendido! 📍 Ubicación: Quesada y Torreani Viera, a solo 1 cuadra del Shopping Villa Morra ✨ Tipologías disponibles: Studios: 27 m² Monoambientes: 33 m² Departamentos de 1 dormitorio: 40, 42 y 48 m² Departamentos de 2 dormitorios: 77 m² 🌟 Amenidades de primer nivel: ✅ Piscina y solarium ✅ Gimnasio equipado ✅ Sauna ✅ Laundry ✅ Coworking y sala de TV ✅ Quincho climatizado ✅ Terraza al aire libre 💰Inversión 🔹 Studios 27 m²: Desde USD 45.900 🔹 Monoambientes 33 m²: Desde USD 56.100 🔹 1 dormitorio: Desde USD 68.000 🔹 2 dormitorios: Desde USD 130.900 🚗 Cocheras: Desde Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. USD 16.000 💼 Financiación Propia: ✅ Entrega 30% + 60% en 20 cuotas + 10% contra entrega 📆 Entrega del proyecto: Diciembre 2026 🔥 Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Asunción. 📲 Consultame sobre disponibilidad ID: 30323

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 45.900
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 277.833.000

Ubicación

Barrio
Recoleta
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 291,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,8 MAño 2: Gs. 8,8 MAño 3: Gs. 20,8 MAño 4: Gs. 33,3 MAño 5: Gs. 46,3 MAño 6: Gs. 59,8 MAño 7: Gs. 73,9 MAño 8: Gs. 88,5 MAño 9: Gs. 103,7 MAño 10: Gs. 119,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 288,9 MGs. 0—Gs. 288,9 MGs. -2,8 M
2Gs. 300,5 MGs. 0—Gs. 300,5 MGs. 8,8 M
3Gs. 312,5 MGs. 0—Gs. 312,5 MGs. 20,8 M
4Gs. 325 MGs. 0—Gs. 325 MGs. 33,3 M
5Gs. 338 MGs. 0—Gs. 338 MGs. 46,3 M
6Gs. 351,5 MGs. 0—Gs. 351,5 MGs. 59,8 M
7Gs. 365,6 MGs. 0—Gs. 365,6 MGs. 73,9 M
8Gs. 380,2 MGs. 0—Gs. 380,2 MGs. 88,5 M
9Gs. 395,4 MGs. 0—Gs. 395,4 MGs. 103,7 M
10Gs. 411,3 MGs. 0—Gs. 411,3 MGs. 119,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares