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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
4.135 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.232.475.000
10% bajo la medianaGs. 445,2 k/m²Precio original: US$ 375.000
Nuevo Precio Oportunidad en Mariano Roque Alonso – Barrio Arekaya. Terreno con visión de futuro Con una superficie de 5.014 m² (dimensiones: 101,2 m x 49,44 m) y un precio de USD 375.000, este lote ofrece versatilidad y proyección. Su amplitud lo convierte en una opción ideal para quienes desean expandir su visión inmobiliaria en un entorno estratégico. Ventajas clave Posibilidad de fraccionar en lotes linderos Ubicación dentro del eje de expansión urbana Amplias dimensiones para múltiples proyectos Excelente relación precio–potencial de desarrollo Cercanía destacada • 300 mts de Ruta Gral Aquino • 3 minutos de Fortis Surubi’i • 8 minutos del Shopping Mariano • 15 minutos del Aeropuerto Este terreno reúne ubicación, amplitud y proyección, convirtiéndose en una inversión inteligente para quienes buscan seguridad y rentabilidad en el mercado inmobiliario. B2
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2321,8 M | Gs. -22,3 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 70,5 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 167,1 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 267,6 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 372 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 480,7 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 593,7 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 711,2 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 833,4 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 960,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 418.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso