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Gs. 1.080.000.000
En venta amplia residencia de dos plantas
Fernando zona sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
Gs. 1.050.000.000
16% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 176,4 k
Ubicación inmejorable en la codiciada Zona Norte de Fernando de la Mora (Barrio Estanzuela). A tan solo 2 cuadras de la Av. Mariscal López y a 10 minutos del nuevo Eje Corporativo de Asunción, esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria excepcional por su altísimo potencial de revalorización. Considerando que solo el valor del terreno en esta área supera los Gs. ***, adquirir esta amplia residencia de dos niveles completamente edificada por este precio es una oportunidad que no estará disponible por mucho tiempo. Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Área Social Cocina y comedor 2 Habitaciones una de ellas en suite Patio Trasero: Hermoso patio con piscina y un quincho ideal para disfrutar en familia o con amigos. Área de servicio Habitación de servicio Planta Alta: 1 Habitación amplia en suite Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rToKqTgwhQxz2bPt6
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando zona sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.667.460
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.667.460
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.833.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.833.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
