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VentaDepartamento

Una estrella en Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 625.881.000

Gs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 103.400

1Dormitorios

1Baños

43 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%57

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 14,6 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,2% anual

Alquiler estimadoGs. 2.736.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Nace una nueva estrella en el barrio Las Lomas de Asunción, ubicada sobre la calle Juan Max Boettner, a solo 2 cuadras de las Avdas. Dr. Molas López y Aviadores del Chaco. La zona más sofisticada del Eje Corporativo, donde tenés la mejor oferta comercial, corporativa y de servicios de Asunción. Todo a pasos, ni siquiera vas a tener que sacar el auto. Si lo querés para inversión en un 10/10 porque tenés ubicación, diseño y la zona de mayor ocupación año en renta temporaria. Si lo querés para vivir el placer será tuyo. 51 departamentos en 7 niveles. Amenidades: lo importante es que llegues a Star y te relajes: sauna, piscina climatizada y área de masajes para que seas la estrella. Gym para trabajar tu cuerpo y Coworking para tus ocupaciones. Cocheras 16.000 usd. En pozo Entrega 2027

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 43 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 103.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 625.881.000

Ubicación

Dirección: Edificio Star Lomas, Juan Max Boettner, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.599.200/mes

ROI4,7%

Cap rate5%

Rent. bruta5,2%

Rent. neta4,7%

Recupero21,1 años

Capital invertido: Gs. 657,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 650,9 M	Gs. 31,2 M	—	Gs. 650,9 M	Gs. 24,9 M
2	Gs. 677 M	Gs. 62,4 M	—	Gs. 677 M	Gs. 82,2 M
3	Gs. 704 M	Gs. 93,6 M	—	Gs. 704 M	Gs. 140,4 M
4	Gs. 732,2 M	Gs. 124,8 M	—	Gs. 732,2 M	Gs. 199,8 M
5	Gs. 761,5 M	Gs. 156 M	—	Gs. 761,5 M	Gs. 260,3 M
6	Gs. 791,9 M	Gs. 187,1 M	—	Gs. 791,9 M	Gs. 321,9 M
7	Gs. 823,6 M	Gs. 218,3 M	—	Gs. 823,6 M	Gs. 384,8 M
8	Gs. 856,6 M	Gs. 249,5 M	—	Gs. 856,6 M	Gs. 448,9 M
9	Gs. 890,8 M	Gs. 280,7 M	—	Gs. 890,8 M	Gs. 514,4 M
10	Gs. 926,5 M	Gs. 311,9 M	—	Gs. 926,5 M	Gs. 581,2 M