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1 / 9
VentaDepartamento

Dpto. 2 dormitorios con cochera - Edificio Altos de Vista Alegre

Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 620.000.000

≈ US$ 102,4 k

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 📍 Barrio Vista Alegre – Asunción A pasos de Av. Eusebio Ayala y Bartolomé de las Casas, una ubicación estratégica con rápido acceso al centro, comercios, transporte público y servicios. Este cómodo departamento, ubicado en el 6º piso (Unidad 602), ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda. 📐 Ubicación: 6º piso 🚗 Cochera: Unidad E08 🏠 Distribución: • 2 dormitorios • 1 baño familiar • 1 baño social • Sala de estar y comedor integrados • Balcón con parrilla • Cocina amoblada ✨ Equipamiento • Aire acondicionado en todos los ambientes • 2 termocalefones instalados • Placard en el dormitorio principal 🏢 Características del edificio • Ascensor hasta el 6º piso • Amplia terraza con parrilla • Área de lavandería común y sanitarios • Sistema de protección contra incendios • Circuito cerrado de cámaras en el acceso • Estacionamiento propio Unidad E08 💰 Precio de Venta: Gs. 620.000.000 Nadir Mendoza – Agente inmobiliario Sky One Real Estate Latam

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 620.000.000

Ubicación

Barrio
Vista Alegre
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 651 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,2 MAño 2: Gs. 19,6 MAño 3: Gs. 46,4 MAño 4: Gs. 74,3 MAño 5: Gs. 103,3 MAño 6: Gs. 133,5 MAño 7: Gs. 164,9 MAño 8: Gs. 197,5 MAño 9: Gs. 231,5 MAño 10: Gs. 266,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 644,8 MGs. 0—Gs. 644,8 MGs. -6,2 M
2Gs. 670,6 MGs. 0—Gs. 670,6 MGs. 19,6 M
3Gs. 697,4 MGs. 0—Gs. 697,4 MGs. 46,4 M
4Gs. 725,3 MGs. 0—Gs. 725,3 MGs. 74,3 M
5Gs. 754,3 MGs. 0—Gs. 754,3 MGs. 103,3 M
6Gs. 784,5 MGs. 0—Gs. 784,5 MGs. 133,5 M
7Gs. 815,9 MGs. 0—Gs. 815,9 MGs. 164,9 M
8Gs. 848,5 MGs. 0—Gs. 848,5 MGs. 197,5 M
9Gs. 882,5 MGs. 0—Gs. 882,5 MGs. 231,5 M
10Gs. 917,8 MGs. 0—Gs. 917,8 MGs. 266,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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