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VentaDepartamento

Departamento en venta en Fernando de la Mora, Zona Norte

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 718.026.000

Precio original: US$ 118.623

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 118.623
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 718.026.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 753,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 746,7 M	Gs. 0	—	Gs. 746,7 M	Gs. -7,2 M
2	Gs. 776,6 M	Gs. 0	—	Gs. 776,6 M	Gs. 22,7 M
3	Gs. 807,7 M	Gs. 0	—	Gs. 807,7 M	Gs. 53,8 M
4	Gs. 840 M	Gs. 0	—	Gs. 840 M	Gs. 86,1 M
5	Gs. 873,6 M	Gs. 0	—	Gs. 873,6 M	Gs. 119,7 M
6	Gs. 908,5 M	Gs. 0	—	Gs. 908,5 M	Gs. 154,6 M
7	Gs. 944,9 M	Gs. 0	—	Gs. 944,9 M	Gs. 190,9 M
8	Gs. 982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 982,7 M	Gs. 228,7 M
9	Gs. 1022 M	Gs. 0	—	Gs. 1022 M	Gs. 268 M
10	Gs. 1062,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1062,9 M	Gs. 308,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

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