VENTA- TERRENO 366 M2, CENTRO DE VILLA HAYES

Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 80.000.000

64% bajo la mediana

Gs. 218,6 k/m²≈ US$ 13,2 k

366 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 219 k/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

64% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 221.540.000

≈ US$ 36.600

Rango estimadoGs. 221,5 M–Gs. 454,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌳🔝EXCELENTE OPORTUNIDAD! TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA HAYES! 🛣️🌳 TERRENO DE 366M2, SIN CONSTRUCCIÓN 🌐📍Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/q1WZFTsuM2RdaDJv8 🛣️ A solo 600 m de la ARuta PY-09, camino apto para alto tránsito, zona poblada, acceso a todos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. los servicios. 🌳🔝 El Terreno poseen cuenta corriente, titulado y apto para crédito bancario! Lote 4 Inversión: 80.000.000 guaraníes "Obs: gastos de escribanía a cargo del comprador"

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 366 m²

Costos

Precio: Gs. 80.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 84 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 83,2 M	Gs. 0	—	Gs. 83,2 M	Gs. -800 k
2	Gs. 86,5 M	Gs. 0	—	Gs. 86,5 M	Gs. 2,5 M
3	Gs. 90 M	Gs. 0	—	Gs. 90 M	Gs. 6 M
4	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. 9,6 M
5	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 13,3 M
6	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 17,2 M
7	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 21,3 M
8	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 25,5 M
9	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 29,9 M
10	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 34,4 M