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VentaCasa

VENDO CASA QUINTA EN PUERTA DEL LAGO SAN BERNARDINO

San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 393.446.000

46% bajo la mediana

Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 65.000

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

130 m²Construidos

438 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.18% anual

Alquiler estimadoGs. 5.902.000/mes

Valor recomendado

Gs. 728.423.000

≈ US$ 120.341

Rango estimadoGs. 615,9 M–Gs. 880,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Tu paraíso privado en San Bernardino te espera! ???? Ubicada en el codiciado barrio de puerta del lago, a 70 metros del lago. Características que te encantarán: ✅ 3 Dormitorios amplios. ✅ 2 Baños completos. ✅ Piscina para disfrutar. ✅ Quincho para tus reuniones. ✅ Depósito. ✅ Cochera para 3 vehículos. ???? Ubicada en puerta del lago, San Bernardino. Esta es una oportunidad única para invertir en una de las zonas más lindas de Paraguay. ¡No la dejes pasar! ???? Precio: USD 65.000 ¡Contactanos hoy mismo para agendar tu visita y enamorarte de tu futuro hogar! ????????

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 438 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Dirección: Puerta del Lago, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.606.900/mes

ROI16,3%

Cap rate17,1%

Rent. bruta18%

Rent. neta16,3%

Recupero6,1 años

Capital invertido: Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 409,2 M	Gs. 67,3 M	—	Gs. 409,2 M	Gs. 63,3 M
2	Gs. 425,6 M	Gs. 134,6 M	—	Gs. 425,6 M	Gs. 147 M
3	Gs. 442,6 M	Gs. 201,8 M	—	Gs. 442,6 M	Gs. 231,3 M
4	Gs. 460,3 M	Gs. 269,1 M	—	Gs. 460,3 M	Gs. 316,3 M
5	Gs. 478,7 M	Gs. 336,4 M	—	Gs. 478,7 M	Gs. 402 M
6	Gs. 497,8 M	Gs. 403,7 M	—	Gs. 497,8 M	Gs. 488,4 M
7	Gs. 517,7 M	Gs. 471 M	—	Gs. 517,7 M	Gs. 575,6 M
8	Gs. 538,5 M	Gs. 538,3 M	—	Gs. 538,5 M	Gs. 663,6 M
9	Gs. 560 M	Gs. 605,5 M	—	Gs. 560 M	Gs. 752,4 M
10	Gs. 582,4 M	Gs. 672,8 M	—	Gs. 582,4 M	Gs. 842,1 M