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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN VILLA HAYES PTTE. HAYES 43352

Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 968.482.000

28% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 160.000

851 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%27

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 892 k/m²

28% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 758.791.000

≈ US$ 125.358

Rango estimadoGs. 358,8 M–Gs. 1097,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo propiedad a orillas del Rio Paraguay SE VENDE TERRENO A ORILLAS DEL RÍO PRAGUAY ¡Oportunidad Única! Terreno de de 850.67 m2 a orillas del Río Paraguay, ideal para Astillero o Inversión. Se vende espectacular propiedad,con Superficie de terreno de 851 m2, ubicado estratégicamente sobre el majestuoso Río Paraguay, en la zona de Remansito, a cuadras del barrio cerrado La Serrana. Este terreno representa una oportunidad inigualable para inversores y emprendedores visionarios. Características destacadas: Ubicación privilegiada: A solo 7 cuadras de la avenida internacional, con acceso rápido y fácil. Infraestructura óptima: Acceso totalmente enripiado, ideal para el tránsito de camiones pesados. Preparado para el desarrollo: Terreno rellenado y con muro de contención, listo para construir. Potencial de inversión: Perfecto para el desarrollo de un astillero, proyectos industriales o inversiones con alta rentabilidad. Doble lote: La propiedad cuenta con 2 lotes, lo que amplía las posibilidades de desarrollo y uso. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con un potencial enorme en una ubicación estratégica. Esta reconocido, habilitado y registrado por la prefectura general naval como para Astillero. Esta habilitado por el MADES como para la extracción, acopio y venta de arena lavada del rio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 851 m²

Costos

Precio: US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1007,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,2 M	Gs. -9,7 M
2	Gs. 1047,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1047,5 M	Gs. 30,6 M
3	Gs. 1089,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,4 M	Gs. 72,5 M
4	Gs. 1133 M	Gs. 0	—	Gs. 1133 M	Gs. 116,1 M
5	Gs. 1178,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,3 M	Gs. 161,4 M
6	Gs. 1225,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,4 M	Gs. 208,5 M
7	Gs. 1274,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,5 M	Gs. 257,6 M
8	Gs. 1325,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,4 M	Gs. 308,5 M
9	Gs. 1378,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,5 M	Gs. 361,5 M
10	Gs. 1433,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,6 M	Gs. 416,7 M