HERMOSO TERRENO EN ESQUINA-SAN BERNARDINO

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 300.000.000

28% sobre la mediana

Gs. 500 k/m²≈ US$ 49,6 k

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%26

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 500 k/m²

Mediana zonaGs. 391 k/m²

28% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 234.489.000

≈ US$ 38.739

Rango estimadoGs. 207,3 M–Gs. 403,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 VENDO HERMOSO TERRENO EN ESQUINA – SAN BERNARDINO 🌿 ¡Excelente oportunidad para invertir o construir la casa que soñás! 📍 Ubicado estratégicamente a solo 600 metros de la Avda. Guillermo Naumann, en una zona de constante crecimiento y con fácil acceso. 📐 Dimensiones: 15 x 40 m 📏 Superficie total: 600 m² ✔️ Terreno en esquina ✔️ Ideal para vivienda, casa quinta o inversión ✔️ Documentación en regla ✔️ Listo para transferir ✔️ Apto para crédito bancario 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/u2CpzqALVciKVqMb6?g_st=ac ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu terreno en una de las zonas más buscadas de San Bernardino! ID 50122

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M