ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

Oportunidad: 8 Ha en Ybycuí - Ideal Loteamiento o Eco-Resort - Con Arroyo

Ybycuíubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 36.000.000

Gs. 450/m²≈ US$ 5,9 K

80.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¿Buscás una inversión segura en el Departamento de Paraguarí? Ofrezco espectacular propiedad de 8 hectáreas en el Distrito de Ybycuí (Lugar Apyragua). Un lienzo en blanco con ubicación estratégica y belleza natural inigualable. Características Principales: Entorno Natural: Rodeada por los imponentes Cerros Apyragua, Pau y Verá. Recurso Hídrico: Linda al sur y al oeste con un arroyo cristalino. Incluye áreas de bosque nativo. Ubicación y Acceso: A solo 10 km (15 min) de la Ruta PY18. Camino enripiado en excelente estado (ruta principal al famoso Arroyo Mbokarusu). Servicios: Tendido de energía eléctrica pasa frente a la propiedad. Ideal para Inversionistas y Desarrolladores: Documentación Impecable: Cuenta con Plano Geo-referenciado aprobado por Catastro. Listo para Transferir: Terreno totalmente amojonado, ideal para subdivisión inmediata o loteadoras. Plusvalía: Zona de altísima demanda turística y crecimiento constante. Inversión: Precio por Hectárea: Gs. 36.000.000 Inversión Total: Gs. 288.000.000]

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 80.000 m²

Costos

Precio: Gs. 36.000.000

Ubicación

Ciudad: Ybycuí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 37,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 37,4 M	Gs. 0	—	Gs. 37,4 M	Gs. -360 k
2	Gs. 38,9 M	Gs. 0	—	Gs. 38,9 M	Gs. 1,1 M
3	Gs. 40,5 M	Gs. 0	—	Gs. 40,5 M	Gs. 2,7 M
4	Gs. 42,1 M	Gs. 0	—	Gs. 42,1 M	Gs. 4,3 M
5	Gs. 43,8 M	Gs. 0	—	Gs. 43,8 M	Gs. 6 M
6	Gs. 45,6 M	Gs. 0	—	Gs. 45,6 M	Gs. 7,8 M
7	Gs. 47,4 M	Gs. 0	—	Gs. 47,4 M	Gs. 9,6 M
8	Gs. 49,3 M	Gs. 0	—	Gs. 49,3 M	Gs. 11,5 M
9	Gs. 51,2 M	Gs. 0	—	Gs. 51,2 M	Gs. 13,4 M
10	Gs. 53,3 M	Gs. 0	—	Gs. 53,3 M	Gs. 15,5 M