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VentaCasa

G 1.400.000.000 VENDO QUINTA A CUADRAS DEL SB COUNTRY CLUB

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.400.000

Gs. 7 K/m²≈ US$ 231,3

2Dormitorios

2Baños

200 m²Construidos

494 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Rentabilidad bruta est.14.285,7% anual

Alquiler estimadoGs. 16.667.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.407.128.000

≈ US$ 232.468

Rango estimadoGs. 1122,5 M–Gs. 1484 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

G 1.400.000.000 VENDO QUINTA A CUADRAS DEL SB COUNTRY CLUB Zona: Jardines del Golf 1 ubicado a 4 cuadras del Sanbernardino Country club y 2 cuadras del asfalto Precio: 1.400.000.000gs Sup. Terreno: 494m2 Sup. Construida: 200m2 La quinta cuenta con: - Amplio Patio y estacionamiento - piscina - Quincho abierto - Baño Social - Amplia Sala/ cocina/ comedor - 1 amplia habitacion en Planta baja 2 piso - Sala Familiar - Baño Familiar - 2 habitaciones y terraza - Deposito abierto o estar elevado Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/1ndJW3Afv35q5KKs9 ID: 46331 - Jardines del Golf 1 San Bernardino G 1.400.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 494 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 1.400.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 15.833.334/mes

ROI12.925,2%

Cap rate13.571,4%

Rent. bruta14.285,7%

Rent. neta12.925,2%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 1,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 15,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,5 M	Gs. 190 M	—	Gs. 1,5 M	Gs. 190 M
2	Gs. 1,5 M	Gs. 380 M	—	Gs. 1,5 M	Gs. 380 M
3	Gs. 1,6 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1,6 M	Gs. 570,1 M
4	Gs. 1,6 M	Gs. 760 M	—	Gs. 1,6 M	Gs. 760,2 M
5	Gs. 1,7 M	Gs. 950 M	—	Gs. 1,7 M	Gs. 950,2 M
6	Gs. 1,8 M	Gs. 1140 M	—	Gs. 1,8 M	Gs. 1140,3 M
7	Gs. 1,8 M	Gs. 1330 M	—	Gs. 1,8 M	Gs. 1330,4 M
8	Gs. 1,9 M	Gs. 1520 M	—	Gs. 1,9 M	Gs. 1520,4 M
9	Gs. 2 M	Gs. 1710 M	—	Gs. 2 M	Gs. 1710,5 M
10	Gs. 2,1 M	Gs. 1900 M	—	Gs. 2,1 M	Gs. 1900,6 M