ALQUILO SHOWROOM, OFICINAS Y DEPOSITOS EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE C-1170

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

3.100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 26 k/m²

Valor recomendado

Gs. 79.175.000

≈ US$ 13.080

Rango estimadoGs. 62,5 M–Gs. 93,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO SHOWROOM Y OFICINAS DE 435 M2 CON DEPOSITO DE 2.000 M2 SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA‼️ C-1170 Distribución: Superficie de terreno: 3.100 m2 Superficie de construcción total: 2.435 m2 -Depósitos: 2.000 m2 (son 2 depósitos de 1.000 m2 c/u) -Oficinas y showroom: 435 m2 ✨Características del Showroom y Oficinas: ➡️Amplio showroom con vidriera en doble altura ➡️Pisos de porcelanato y finas terminaciones de primera calidad ➡️Baños sexados para clientes y empleados ➡️Ambiente totalmente climatizado ➡️Estacionamiento para 10 vehículos. ✨Características de los Depósitos: ➡️Altura de 7 metros en el asiento de cabriada y 8.40 metros en la parte más alta ➡️Piso de hormigón armado, nivelado y alisado con terminación pavidur ➡️Espesor de 15 cm. con capacidad de soporte 15tf/m2 ➡️Portones de 6 x 6 metros ➡️Área de maniobra con empedrado ➡️Baños para el personal ➡️Caseta de guardia climatizada. Datos generales: ✅Aislamiento térmico y acústico en techos ✅Iluminación LED en todos los ambientes ✅Sistema de Prevención Contra Incendio ✅Construcción y terminaciones de primera calidad. 🔑Precio de Alquiler Mensual: Depósitos: Gs. 75.000.000 + IVA Showrrom y Oficinas: Gs. 39.000.000 + IVA 🔍Observación: Se puede alquilar por separado. Sólo un depósito o bien los dos depósitos juntos o sólo el showroom. Contáctenos para mayor información! 📲