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Villa Hayes
Gs. 1.990.000.000
Gs. 68,3 k/m²≈ US$ 334,3 k
Terreno amplio de 29 hectáreas, ubicado a tan solo 10 minutos del centro de Villa Hayes y a 2 km de la ruta principal PY 09, lo que combina perfectamente accesibilidad y entorno natural. La propiedad se caracteriza por estar completamente arbolada, ofreciendo un paisaje natural privilegiado, ideal para proyectos que busquen contacto con la naturaleza, privacidad y amplitud. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a servicios, comercios y vías principales, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y el potencial de desarrollo que ofrece la zona. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en tierra con proyección, desarrollar proyectos de gran escala o disfrutar de un entorno natural a pocos minutos de la ciudad. ⸻ 🎯 Sectores a los que está dirigida esta propiedad 1️⃣ Inversionistas y desarrolladores inmobiliarios 🌱 Loteos rurales o suburbanos Proyectos de casas quinta / barrios cerrados Alta proyección de valorización por cercanía a ruta y centro urbano 2️⃣ Emprendimientos turísticos y recreativos 🏕️ Eco-lodges, estancias, camping, turismo rural Ideal por la cantidad de árboles y entorno natural Excelente para proyectos sostenibles 3️⃣ Empresas agropecuarias o productivas 🚜 Uso agrícola, ganadero o mixto (según factibilidad) Gran extensión de tierra en zona estratégica del Chaco https://rem.ax/4iL0Q0q
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2069,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2069,6 M | Gs. -19,9 M |
| 2 | Gs. 2152,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2152,4 M | Gs. 62,9 M |
| 3 | Gs. 2238,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2238,5 M | Gs. 149 M |
| 4 | Gs. 2328 M | Gs. 0 | — | Gs. 2328 M | Gs. 238,5 M |
| 5 | Gs. 2421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2421,1 M | Gs. 331,6 M |
| 6 | Gs. 2518 M | Gs. 0 | — | Gs. 2518 M | Gs. 428,5 M |
| 7 | Gs. 2618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2618,7 M | Gs. 529,2 M |
| 8 | Gs. 2723,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 634 M |
| 9 | Gs. 2832,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2832,4 M | Gs. 742,9 M |
| 10 | Gs. 2945,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2945,7 M | Gs. 856,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 816.172
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 816.172
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada