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VentaDepartamento

Departamento en Aqua Terra Edificio Amalfi 1

Luque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 9.685.000

Precio original: US$ 1.600

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com En alquiler, departamento en Aqua Terra! Ubicado en el piso 3, con vista plena a la playa, podes disfrutar de la vida de relax todo el año! La unidad de 124m2 cuenta con: ▫Sala y comedor amplios. ▫Parrilla. ▫Baño social. ▫Cocina integrada preparada para cerrar completamente. ▫Lavadero. ▫Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. ▫Dormitorio secundario con baño. 🚘2 Cocheras techadas y una baulera. 🔹Podes disfrutar de la piscina con vista a la playa. 🔹Sala de juegos. 🔹Co working. 🔹Salón de eventos. 🔹Gym. 🔹Canchas Clasipar! de tenis. 🔹Portería 24hs. 🔹Acceso controlado al condominio. 🏖Lo mejor de todo es que tenes la vida que siempre deseaste cerca de todo y todo el año! 💰Usd. 1.600. IVA y expensas incluidas. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/TTXDauYYHSH8XGJUA Agenda una visita con tu agente de confianza!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 1.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.685.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,1 M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 M	Gs. -96,9 k
2	Gs. 10,5 M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 M	Gs. 306 k
3	Gs. 10,9 M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 M	Gs. 725,1 k
4	Gs. 11,3 M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 M	Gs. 1,2 M
5	Gs. 11,8 M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 M	Gs. 1,6 M
6	Gs. 12,3 M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 M	Gs. 2,1 M
7	Gs. 12,7 M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 M	Gs. 2,6 M
8	Gs. 13,3 M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 M	Gs. 3,1 M
9	Gs. 13,8 M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 M	Gs. 3,6 M
10	Gs. 14,3 M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 M	Gs. 4,2 M