Dpto. de 2 Dormitorios con Parrilla y Renta Activa en Villa Morra - Piso 4

. Inversión Estratégica con Renta Inmediata en el Centro Gastronómico y Comercial.Ubicado sobre la calle Austria en el prestigioso barrio Villa Morra, este departamento representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pasos de los principales shoppings y centros de negocios de Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en un edificio nuevo y de diseño moderno. Al encontrarse en el epicentro de la demanda de alquileres premium, asegura una capitalización sólida y un flujo de caja activo desde el primer día, consolidándose como un activo ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad constante..Espacios Funcionales y Modernos con Equipamiento Integral.Con una inversión negociable de 135.000 USD, esta propiedad de 81 m2 propios ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones, destacando la suite principal y un balcón funcional con parrilla privada. La unidad cuenta con cocina integrada de líneas contemporáneas y se sitúa en el cuarto piso, garantizando una excelente iluminación natural. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual es apto tanto para renta temporal como para crédito bancario. Ponemos a su disposición los detalles de la renta activa vigente, asegurando una adquisición segura y una rentabilidad bruta aproximada del 6,7% anual.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Calle Austria 1408, Barrio Villa Morra (Zona Shopping), Asunción. Superficie de Vivienda: 81 m2 de área propia (93,50 m2 totales). Distribución: 2 Dormitorios (incluyendo 1 suite principal amplia). Baños: 2 Baños completos con terminaciones modernas. Área Social: Cocina integrada y sala comedor con acceso al balcón. Espacios Exteriores: Balcón funcional con parrilla propia integrada. Nivel: Ubicado en el 4to piso de un edificio de 9 niveles. Estado: Edificio Nuevo, apto para crédito bancario y plataformas de renta corta (Airbnb). Estacionamiento: Incluye 1 cochera privada. Inversión: 135.000 USD (Negociable). . Amenities & Infraestructura del Edificio: . Recreación: Piscina de diseño con solárium. Social: Quincho / Área de parrilla para eventos sociales. Mantenimiento: Expensas mensuales competitivas de 1.50 Gs. Seguridad: Portería y sistemas de vigilancia integral. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: La proximidad a los Shoppings Mariscal y del Sol, así como a las principales oficinas corporativas, garantiza una vacancia mínima y una revalorización anual constante. Renta Activa Inmediata: La unidad ya genera ingresos mensuales de ***Gs, permitiendo al comprador recuperar su inversión sin periodos de espera. Perfil de Inversión Versátil: El reglamento del edificio permite la renta temporal, lo que abre la posibilidad de incrementar la rentabilidad anual mediante la gestión de alquileres de corta estadía. Alta Rentabilidad Bruta: Con un retorno proyectado del 6,7% anual, se posiciona por encima del promedio del mercado para unidades terminadas en zonas premium. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. . . BR143063076-111