VENDO HOTEL EN EL BARRIO MBURICAO

Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 13.619.272.000/mes

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 2.250.000

20Dormitorios

4.700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 47686 Ubicado sobre un terreno de 4.700 m² con salida a dos calles, el hotel se encuentra en funcionamiento y con estructura operativa consolidada. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/feY9CUxvoxFf7Bgj6 Datos clave: • 26 unidades (6 apartamentos + 20 habitaciones) • 19 en operación actualmente • Tarifas promedio: USD 40 – USD 80 • Ocupación: • Máxima histórica: 98% • Promedio últimos años: ~68% Infraestructura: • Recepción, piscina y áreas operativas • Sótano con potencial gastronómico • Espacios para desarrollo de spa / wellness • Casa patronal de 5 habitaciones • Propiedad adicional que genera renta Estacionamiento: • 14 plazas internas • Posibilidad de ampliación en lotes traseros Actualmente opera como bed & breakfast, con potencial inmediato de mejora incorporando servicios adicionales. Ideal para inversores, operadores o desarrolladores que busquen flujo + valorización + desarrollo en un solo activo. Precio de venta: USD 2.250.000