VENDO MONOAMBIENTE MODERNO A ESTRENAR EN BARRIO HERRERA ASUNCION

Barrio Herrera Asuncion, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 351.075.000

Precio original: US$ 58.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Monoambiente a estrenar en Barrio Herrera. 36 m², diseñados para aprovechar cada rincón con practicidad y estilo. Ambiente integrado y luminoso, cocina equipada, baño completo y ventanales amplios que garantizan excelente iluminación y ventilación natural. Amenities del edificio: -Smart Parking, piscina panorámica con solárium, coworking, energía solar térmica y terraza verde. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios. Excelente opción de inversión por su alta demanda en alquiler y gran potencial de rentabilidad. Perfecto para primera vivienda, estudiantes, profesionales e inversionistas que buscan una renta segura desde el primer día. 41938 Listo para habitar o rentar inmediatamente!.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 58.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 351.075.000

Ubicación

Barrio: Barrio Herrera Asuncion
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 368,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 365,1 M	Gs. 0	—	Gs. 365,1 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 379,7 M	Gs. 0	—	Gs. 379,7 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 394,9 M	Gs. 0	—	Gs. 394,9 M	Gs. 26,3 M
4	Gs. 410,7 M	Gs. 0	—	Gs. 410,7 M	Gs. 42,1 M
5	Gs. 427,1 M	Gs. 0	—	Gs. 427,1 M	Gs. 58,5 M
6	Gs. 444,2 M	Gs. 0	—	Gs. 444,2 M	Gs. 75,6 M
7	Gs. 462 M	Gs. 0	—	Gs. 462 M	Gs. 93,4 M
8	Gs. 480,5 M	Gs. 0	—	Gs. 480,5 M	Gs. 111,8 M
9	Gs. 499,7 M	Gs. 0	—	Gs. 499,7 M	Gs. 131,1 M
10	Gs. 519,7 M	Gs. 0	—	Gs. 519,7 M	Gs. 151 M