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VentaDepartamento

VENDO DPERATAMENTO EN POZO EN FERNANDO DE LA MORA - EDIFICIO ARISTONE

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 205.475.000

Precio original: US$ 33.946

1Dormitorios

14Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO ARISTONE DEPARTAMENTOS EN POZO EN FERNANDO DE LA MORA 🏢 Aristone es un proyecto innovador en pozo✨, la funcionalidad 🛋️ y el confort 🧘 convergen para ofrecerte un estilo de vida único. 📍 Ubicado en Fernando de la Mora. https://maps.app.goo.gl/jdUByKTtcXajcmm89?g_st=iwb – Zona Sur, sobre la Avd. Pitiantuta con acceso directo a la Ruta PY02, estarás cerca de todo: 🛒 Supermercados 24 hs 🏫 Colegios 🏥 Hospitales 🛍️ Centros comerciales 🏡 Unidades disponibles: Monoambientes desde 30,86 m² – desde USD 33.946 1 dormitorio desde 41,79 m² – desde USD 47.432 2 dormitorios desde 72,74m² – desde USD 80.014 Cocheras desde: USD 7.500 💰 ¡Ideal para vivir o invertir! 🌟 Amenities que elevan tu estilo de vida: 🏊 Piscina en la azotea con vistas increíbles 💻 Coworking & SUM 🏀 Sports Bar y Playroom 🏋️ Gimnasio al aire libre 🧘 Espacio de Yoga 🧉 Zona Tereré Break 🚗 30 cocheras disponibles 🎯 Aristone es el primer edificio de uso mixto en la zona, con local comercial en planta baja y un diseño moderno en cada detalle. 📲 ¡Contactanos hoy mismo y descubrí tu próximo espacio!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 14

Costos

Precio: US$ 33.946
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 205.475.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 215,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 213,7 M	Gs. 0	—	Gs. 213,7 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 222,2 M	Gs. 0	—	Gs. 222,2 M	Gs. 6,5 M
3	Gs. 231,1 M	Gs. 0	—	Gs. 231,1 M	Gs. 15,4 M
4	Gs. 240,4 M	Gs. 0	—	Gs. 240,4 M	Gs. 24,6 M
5	Gs. 250 M	Gs. 0	—	Gs. 250 M	Gs. 34,2 M
6	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. 44,2 M
7	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 54,6 M
8	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 65,5 M
9	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 76,7 M
10	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 88,4 M