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Filadelfiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 299.000.000
29% bajo la medianaGs. 415,3 k/m²≈ US$ 50,2 k
Frente sobre calle empedrada: 15m Largo hasta la calle al sur: 48m Titulable en Filadelfia cerca de la Unichaco 720 metros cuadrados costado Oeste con muralla Doble avenida con empedrado al norte Calle convencional al sur Frente de 15 metros sobre ambas calles. ubicación: https://maps.app.goo.gl/6RCkATGT2aL9uywy7 Destaca por su proximidad a importantes avenidas, colegios, y una excelente conectividad con el transporte público, lo que la convierte en la ubicación ideal para su próximo proyecto comercial. La zona está designada para uso comercial, asegurando que su inversión tenga el potencial de un alto retorno. Este terreno es una oportunidad excepcional para aquellos interesados en establecer oficinas o desarrollar propiedades multifuncionales en una ubicación estratégica. Además, al no tener regulaciones de fachada, le ofrece la flexibilidad necesaria para adaptar el diseño a sus necesidades específicas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un lugar privilegiado de Filadelfia. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y asegurar su futuro comercial en Paraguaya!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 311 M | Gs. 0 | — | Gs. 311 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 323,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 323,4 M | Gs. 9,4 M |
| 3 | Gs. 336,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 336,3 M | Gs. 22,4 M |
| 4 | Gs. 349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 349,8 M | Gs. 35,8 M |
| 5 | Gs. 363,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 363,8 M | Gs. 49,8 M |
| 6 | Gs. 378,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,3 M | Gs. 64,4 M |
| 7 | Gs. 393,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,5 M | Gs. 79,5 M |
| 8 | Gs. 409,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,2 M | Gs. 95,3 M |
| 9 | Gs. 425,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,6 M | Gs. 111,6 M |
| 10 | Gs. 442,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,6 M | Gs. 128,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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