ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

EDIFICIO MOLAS 1321 DEPARTAMENTOS DE PRIMER NIVEL

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 914.004.000

Precio original: US$ 151.000

2Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EDIFICIO MOLAS 1321 UN LUJOSO DISEÑO AL SERVICIO DE UNA VIDA SOÑADA. La inmejorable ubicación de este Emprendimiento, sobre la Avda Molas López, cerca de muchos de los puntos mas importantes y emblemáticos de la ciudad, como ser Centros comerciales y Financieros, Instituciones Educativas, Lugares de Esparcimiento, Supermercados, Restaurantes, Etc. Esta diseñado y pensado para satifacer las expectativas y exigencias de toda la familia, en cuanto a la calidad y confort, con más de 1.300 m2 de Area Verde que acompañan a los increibles amenitíes. Este Emprendimiento contará con 21 pisos, 114 Departamentos, 7 Tipologías de 1 y 2 Dormitorios, mas 2 Increibles Penthouses de 3 Dormitorios c/u. ESTE DESARROLLO TIENE LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: AMPLIO PALIER DE ACCESO EQUIPADO Y CLIMATIZADO, ESTACIONAMIENTOS Y SANITARIOS SEXADOS. SEGUNDO Y TERCER NIVEL: DESTINADOS EXCLUSIVAMENTE PARA ESTACIONAMIENTOS. CUARTO NIVEL: SE DESTINARA PARA LOS AMENITÍES, ESPACIOS QUE SERAN ENTREGADOS TOTALMENTE EQUIPADOS. LOS AMENITÍES ESTARAN COMPUESTOS CON: SALÓN DE EVENTOS. PISCINA Y SOLARIUM. QUINCHO GOURMET CLIMATIZADO. KIDS CLUB. GIMNASIO. SALA DE JUEGOS SALA CINE. DOS ASCENSORES DE PRIMER NIVEL. CADA DETALLE Y TERMINACIÓN SERAN DE PRIMERA CALIDAD. PISOS Y REVESTIMIENTOS: DE PORCELANATO PULIDO DE 60 X 60. AA EN TODOS LOS AMBIENTES. AMOBLAMIENTOS: MUEBLES DE COCINA, PLACARES - VESTIDOR CON PUERTAS CORREDIZAS. CIELORRASO DE YESO PLACAS 60X60 CON MOLDURAS PERIMETRALES, MESADA DE GRANITO NATURAL EN LOS BAÑOS PRINCIPALES Y EN LAS MESADAS DE COCINAS, HERRAJES CON MANIJAS CROMO SATIN, BARANDAS DE BALCONES CON VIDRIO LAMINADO, GRIFERÍAS Y LOSAS DE BAÑO DE ALTO PADRÓN. TIPOLOGÍA DE 92m2 Living Comedor Social Un Dormitorio en Suite Un Dormitorio con Baño Familiar/ Social. Cocina Amoblada Lavadero. Amplio Balcón. PRECIOS DESDE: USD.151.000.- FAVOR CONTACTAR PARA CONOCER LOS DEMÁS DEPARTAMENTOS EN LOS DISTINTOS PISOS. OBS: Cocheras desde USD. 15.000.-

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 151.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 914.004.000

Ubicación

Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 959,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,1 MAño 2: Gs. 28,9 MAño 3: Gs. 68,4 MAño 4: Gs. 109,6 MAño 5: Gs. 152,3 MAño 6: Gs. 196,8 MAño 7: Gs. 243,1 MAño 8: Gs. 291,2 MAño 9: Gs. 341,2 MAño 10: Gs. 393,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 950,6 MGs. 0Gs. 950,6 MGs. -9,1 M
2Gs. 988,6 MGs. 0Gs. 988,6 MGs. 28,9 M
3Gs. 1028,1 MGs. 0Gs. 1028,1 MGs. 68,4 M
4Gs. 1069,3 MGs. 0Gs. 1069,3 MGs. 109,6 M
5Gs. 1112 MGs. 0Gs. 1112 MGs. 152,3 M
6Gs. 1156,5 MGs. 0Gs. 1156,5 MGs. 196,8 M
7Gs. 1202,8 MGs. 0Gs. 1202,8 MGs. 243,1 M
8Gs. 1250,9 MGs. 0Gs. 1250,9 MGs. 291,2 M
9Gs. 1300,9 MGs. 0Gs. 1300,9 MGs. 341,2 M
10Gs. 1352,9 MGs. 0Gs. 1352,9 MGs. 393,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares