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VentaCasa

VENDO CASA AMOBLADA CON 4 DORMITORIOS EN SUITE EN SAN BERNARDINO

San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.725.108.000

26% bajo la mediana

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 285.000

4Dormitorios

3Baños

2Cocheras

338 m²Construidos

527 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

26% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,2% anual

Alquiler estimadoGs. 17.536.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.337.733.000

≈ US$ 386.210

Rango estimadoGs. 1650,3 M–Gs. 2635,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Te presentamos esta excelente propiedad totalmente amoblada y equipada con domótica integral, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento del país. San Bernardino se ha consolidado como un destino clave tanto para vivir como para invertir, gracias a su desarrollo inmobiliario, su entorno natural y su creciente oferta turística. Dimensiones Terreno: 527.25m2 Construcción: 338m2 La casa cuenta con: Planta Baja: • Amplio living-comedor y cocina integrada • Baño social • 3 dormitorios en suite • Depósito • Área de lavadero • Piscina con deck • Amplio quincho con parrilla • Estacionamiento para dos vehículos Planta Alta: • 1 dormitorio en suite con balcón Extras: • Domótica integral: control de luces, climatización y seguridad desde tu celular • Totalmente amoblada • Excelente iluminación y ventilación natural • Tanque de agua de 1.000 lts con motobomba • Arroyo natural cruza por la propiedad INVERSIÓN 285.000 Usd. ID: 43669 Ideal para quienes buscan comodidad, tecnología y plusvalía. ¡Agendá tu visita y descubrí lo mejor de San Bernardino!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 527 m²
Construido: 338 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 5

Costos

Precio: US$ 285.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.725.108.000

Ubicación

Dirección: Rudolf Diesel & Avenida Ciervo Cuá, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 16.659.200/mes

ROI11%

Cap rate11,6%

Rent. bruta12,2%

Rent. neta11%

Recupero9,1 años

Capital invertido: Gs. 1811,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 16,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1794,1 M	Gs. 199,9 M	—	Gs. 1794,1 M	Gs. 182,7 M
2	Gs. 1865,9 M	Gs. 399,8 M	—	Gs. 1865,9 M	Gs. 454,3 M
3	Gs. 1940,5 M	Gs. 599,7 M	—	Gs. 1940,5 M	Gs. 728,9 M
4	Gs. 2018,1 M	Gs. 799,6 M	—	Gs. 2018,1 M	Gs. 1006,4 M
5	Gs. 2098,9 M	Gs. 999,6 M	—	Gs. 2098,9 M	Gs. 1287 M
6	Gs. 2182,8 M	Gs. 1199,5 M	—	Gs. 2182,8 M	Gs. 1570,9 M
7	Gs. 2270,1 M	Gs. 1399,4 M	—	Gs. 2270,1 M	Gs. 1858,1 M
8	Gs. 2360,9 M	Gs. 1599,3 M	—	Gs. 2360,9 M	Gs. 2148,8 M
9	Gs. 2455,4 M	Gs. 1799,2 M	—	Gs. 2455,4 M	Gs. 2443,2 M
10	Gs. 2553,6 M	Gs. 1999,1 M	—	Gs. 2553,6 M	Gs. 2741,3 M