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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN EL EDIFICIO VIVABIEN II

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 532.665.000

Precio original: US$ 88.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Unidad 4C - Cochera n°24 Distribución - 1 dormitorio - Placard - Artefactos de Iluminación -Termocalefon - Puertas reforzadas con cerradura de Seguridad certificada -Ventanas UPVC con aislantes térmicos y sonoros -1 baño - Clasipar.com anuncios clasificados gratis comedor con cocina integrada - Balcón con parrilla - 1 cochera AMENIDADES Terraza con Piscina Quincho climatizado Gimnasio Portería Id: 43403

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 88.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 532.665.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 559,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 554 M	Gs. 0	—	Gs. 554 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 576,1 M	Gs. 0	—	Gs. 576,1 M	Gs. 16,8 M
3	Gs. 599,2 M	Gs. 0	—	Gs. 599,2 M	Gs. 39,9 M
4	Gs. 623,1 M	Gs. 0	—	Gs. 623,1 M	Gs. 63,8 M
5	Gs. 648,1 M	Gs. 0	—	Gs. 648,1 M	Gs. 88,8 M
6	Gs. 674 M	Gs. 0	—	Gs. 674 M	Gs. 114,7 M
7	Gs. 701 M	Gs. 0	—	Gs. 701 M	Gs. 141,7 M
8	Gs. 729 M	Gs. 0	—	Gs. 729 M	Gs. 169,7 M
9	Gs. 758,1 M	Gs. 0	—	Gs. 758,1 M	Gs. 198,9 M
10	Gs. 788,5 M	Gs. 0	—	Gs. 788,5 M	Gs. 229,2 M