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VentaDepósito

VENDO TINGLADO DE 730 M2 EN LAMBARE

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.200.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 198,2 k

2Baños

730 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.14,1% anual

Alquiler estimadoGs. 14.138.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.244.393.000

≈ US$ 205.583

Rango estimadoGs. 1046,7 M–Gs. 1744,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Depósito / Tinglado en Lambaré / 730 m2 📣Oportunidad en Lambaré️ En Venta exclusivo tinglado / depósito en bloque de calle a calle. Ideal para empresa Logística, Depósito, Gimnasio, taller, etc.. A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y com. El Clasificado en Paraguay 1km de la Avda. Defensores del Chaco. Superficie total: 730 m2 * Dos tinglados en bloque de calle a calle. Superficie cubierto: 695 m2 Inversión Gs. 1.200.000.000.- - Cuenta con área de lavadero - 2 Baños - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para carga pesada

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 730 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 13.430.989/mes

ROI12,8%

Cap rate13,4%

Rent. bruta14,1%

Rent. neta12,8%

Recupero7,8 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 161,2 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 149,2 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 322,3 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 360,3 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 483,5 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 573,4 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 644,7 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 788,5 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 805,9 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 1005,8 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 967 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 1225,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 1128,2 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 1447,3 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 1289,4 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1671,7 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 1450,5 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1898,5 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 1611,7 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 2128 M