VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO FREEDOM

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 354.101.000

Gs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 58.500

30 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%73

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,7 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,8% anual

Alquiler estimadoGs. 1.992.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

FREEDOM RECOLETA En venta departamentos en pozo en Recoleta Ideal para inversión Monoambientes y departamentos de 1 habitación disponibles desde 38.300 USD Cocheras: 12.500 USD Amenities: - Piscina. - Quincho climatizado con parrilla. - Gimnasio. - Coworking. - Lavanderia. - Generador en areas comunes. FREEDOM un edificio boutique de 31 departamentos y 14 cocheras Inicio de Obra: Enero 2025 Fecha de Entrega: Marzo 2026

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 30 m²

Costos

Precio: US$ 58.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 354.101.000

Ubicación

Dirección: San Alfonso c/ Juan S Bogarin 001414
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.892.400/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 371,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 368,3 M	Gs. 22,7 M	—	Gs. 368,3 M	Gs. 19,2 M
2	Gs. 383 M	Gs. 45,4 M	—	Gs. 383 M	Gs. 56,6 M
3	Gs. 398,3 M	Gs. 68,1 M	—	Gs. 398,3 M	Gs. 94,6 M
4	Gs. 414,2 M	Gs. 90,8 M	—	Gs. 414,2 M	Gs. 133,3 M
5	Gs. 430,8 M	Gs. 113,5 M	—	Gs. 430,8 M	Gs. 172,6 M
6	Gs. 448,1 M	Gs. 136,3 M	—	Gs. 448,1 M	Gs. 212,5 M
7	Gs. 466 M	Gs. 159 M	—	Gs. 466 M	Gs. 253,1 M
8	Gs. 484,6 M	Gs. 181,7 M	—	Gs. 484,6 M	Gs. 294,5 M
9	Gs. 504 M	Gs. 204,4 M	—	Gs. 504 M	Gs. 336,6 M
10	Gs. 524,2 M	Gs. 227,1 M	—	Gs. 524,2 M	Gs. 379,4 M