ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

Gs. 432.147.228

≈ US$ 71,4 k

1Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA C MONOAMBIENTE Superficie útil: 33.27 m2 Balcón: 2.33 m2 Total: 35.60 m CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON PRECIO FINANCIADO: 60.934 Uds. PRECIO CONTADO: 54.895 Uds. COCHERA: 12.000 Usd. ENTREGA JULIO 2027 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m2 * 1 dormitorio: 53 m2 * 2 dormitorios: 87 92 m2 Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina ♀️ | Gimnasio | Coworking | Quinchos & terrazas | Sauna Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZmxSMTEcXBNLAij6 Precio: 432,147,228 ₲ Listing: 143025217-3 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 432,147,228 ₲ USD 60,934 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 432.147.228

Ubicación

Barrio: Asunción Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 453,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 449,4 M	Gs. 0	—	Gs. 449,4 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 467,4 M	Gs. 0	—	Gs. 467,4 M	Gs. 13,7 M
3	Gs. 486,1 M	Gs. 0	—	Gs. 486,1 M	Gs. 32,4 M
4	Gs. 505,6 M	Gs. 0	—	Gs. 505,6 M	Gs. 51,8 M
5	Gs. 525,8 M	Gs. 0	—	Gs. 525,8 M	Gs. 72 M
6	Gs. 546,8 M	Gs. 0	—	Gs. 546,8 M	Gs. 93 M
7	Gs. 568,7 M	Gs. 0	—	Gs. 568,7 M	Gs. 114,9 M
8	Gs. 591,4 M	Gs. 0	—	Gs. 591,4 M	Gs. 137,7 M
9	Gs. 615,1 M	Gs. 0	—	Gs. 615,1 M	Gs. 161,3 M
10	Gs. 639,7 M	Gs. 0	—	Gs. 639,7 M	Gs. 185,9 M