ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA - BARRIO OBRERO - ASUNCIÓN

Barrio Obrero, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 345.022.000

Precio original: US$ 57.000

1Dormitorios

1Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Departamento en Pozo Barrio Obrero, Asunción Te presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Asunción: Barrio Obrero. Este departamento en pozo de 41,72 m² está diseñado para ofrecerte comodidad, modernidad y practicidad en cada metro cuadrado. ✔️ Distribución funcional: 1 dormitorio amplio para tu descanso. Sala de estar integrada para compartir momentos únicos. Cocina práctica y moderna con excelente aprovechamiento del espacio. 1 baño completo con terminaciones de calidad. Cochera incluida, para tu seguridad y confort. ✔️ Comodidades del edificio: Ascensor, garantizando accesibilidad y comodidad. Sistema de iluminación inteligente,cerraduras digitales. ✔️ Ubicación estratégica: Situado en Barrio Obrero, rodeado de todos los servicios (supermercados, colegios, centros de salud, locales gastronómicos y más). A pocos minutos del centro de Asunción, Clasipar! lo que asegura fácil conexión con los principales puntos de la ciudad. ✔️ Financiación a tu medida: Financiación propia. Pagos flexibles y accesibles, para que sea más fácil acceder a tu hogar o inversión. Este proyecto no solo representa un hogar ideal, sino también una inversión inteligente, ya que al estar en pozo te permite asegurar plusvalía desde el inicio.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 57.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 345.022.000

Ubicación

Barrio: Barrio Obrero
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 362,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 358,8 M	Gs. 0	—	Gs. 358,8 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 373,2 M	Gs. 0	—	Gs. 373,2 M	Gs. 10,9 M
3	Gs. 388,1 M	Gs. 0	—	Gs. 388,1 M	Gs. 25,8 M
4	Gs. 403,6 M	Gs. 0	—	Gs. 403,6 M	Gs. 41,4 M
5	Gs. 419,8 M	Gs. 0	—	Gs. 419,8 M	Gs. 57,5 M
6	Gs. 436,6 M	Gs. 0	—	Gs. 436,6 M	Gs. 74,3 M
7	Gs. 454 M	Gs. 0	—	Gs. 454 M	Gs. 91,8 M
8	Gs. 472,2 M	Gs. 0	—	Gs. 472,2 M	Gs. 109,9 M
9	Gs. 491,1 M	Gs. 0	—	Gs. 491,1 M	Gs. 128,8 M
10	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 148,4 M