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VentaCasa

VENTA CASA SAN BERNARDINO

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

36% bajo la mediana

Gs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 200.000

4Dormitorios

3Baños

270 m²Construidos

1.615 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 7 M/m²

36% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.22,3% anual

Alquiler estimadoGs. 22.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.899.623.000

≈ US$ 313.831

Rango estimadoGs. 1515,3 M–Gs. 2003,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

San Bernardino, Cordillera, Paraguay VENTA CASA AMOBLADA 4 HABITACIONES EN SANBER Casa en Venta con Gran Potencial en San Bernardino, Cordillera Descubre esta maravillosa casa residencial en la zona de Villa Delfina, a 3 cuadras de la Av. principal Guillermo Naumann y a 3 cuadras del Lago, en San Bernardino, Cordillera, Paraguay. Ideal para quienes buscan un hogar en muy buena condición con todas las comodidades cercanas como vivienda de verano y en conexión con la naturaleza. Esta propiedad, con un total de 1.615 m2 de terreno, ofrece amplitud y confort en sus 270 m2 de construcción. Está completamente amoblada, lista para entrar a vivir. Cuenta con: * Un Departamento independiente con habitación en suite * Una casa principal, con 3 amplios dormitorios (2 en suite) * 3 baños bien equipados * Sala con aire acondicionado que garantiza el confort en cualquier estación del año. * Área de cocina equipada * Un encantador quincho, perfecto para reuniones sociales, con 2 mesas como para 20 comensales. * Un extenso jardín con árboles nativos donde podrás disfrutar de momentos de relajación. * Incluye una impresionante piscina y terraza para esas tardes de ocio y estacionamiento suficiente para varios vehículos. 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/NxSqE6D8rgGVLVD9A No te pierdas esta propiedad con gran potencial, ideal para aquellos que buscan paz y espacio en San Bernardino. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda una visita! Esta casa promete convertirse en el hogar de tus sueños

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.615 m²
Construido: 270 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 21.375.000/mes

ROI20,2%

Cap rate21,2%

Rent. bruta22,3%

Rent. neta20,2%

Recupero5 años

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 21,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 1259 M	Gs. 244,4 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 551,3 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 860,1 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 1026 M	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 1171,1 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 1282,5 M	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 1484,3 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 1539 M	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 1799,7 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 1795,5 M	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 2117,4 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 2052 M	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 2437,7 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 2308,5 M	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 2760,4 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 2565 M	—	Gs. 1792 M	Gs. 3085,9 M