Terreno 360m2

Reducto, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 350.000.000

Gs. 972,2 k/m²≈ US$ 57,8 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 972 k/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.62,2% anual

Alquiler estimadoGs. 18.129.000/mes

Valor recomendado

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Reducto
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 17.222.911/mes

ROI56,2%

Cap rate59%

Rent. bruta62,2%

Rent. neta56,2%

Recupero1,8 años

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 206,7 M	—	Gs. 364 M	Gs. 203,2 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 413,3 M	—	Gs. 378,6 M	Gs. 424,4 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 620 M	—	Gs. 393,7 M	Gs. 646,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 826,7 M	—	Gs. 409,5 M	Gs. 868,7 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 1033,4 M	—	Gs. 425,8 M	Gs. 1091,7 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 1240 M	—	Gs. 442,9 M	Gs. 1315,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 1446,7 M	—	Gs. 460,6 M	Gs. 1539,8 M
8	Gs. 479 M	Gs. 1653,4 M	—	Gs. 479 M	Gs. 1764,9 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 1860,1 M	—	Gs. 498,2 M	Gs. 1990,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 2066,7 M	—	Gs. 518,1 M	Gs. 2217,3 M