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VentaDepartamento

DEPTO EN VENTA EN ZUBA 13

Zona cit, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 405.552.000

Gs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 67.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

40 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 10,1 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 2.630.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ *VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ZUBA 13✨* *VENTA: USD 67.000* 📍 *Edificio ZUBA 13* – Zona CIT A minutos del eje corporativo. 🔗 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/se4ZqBNrVvTZW9DV6 *Características:* • 40 m² • Sala/comedor integrados • Cocina equipada (anafe + purificador) • 1 dormitorio con placard • Baño con mampara y espejo • Aires acondicionados en todos los ambientes • Pet friendly • 1 cochera *Amenities:* 🏊 Piscina 🧺 Laundry 🔥 Quinchos climatizados 🛡 Seguridad 24/7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 40 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 67.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 405.552.000

Ubicación

Barrio: Zona cit
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.498.500/mes

ROI7%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 425,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 421,8 M	Gs. 30 M	—	Gs. 421,8 M	Gs. 25,9 M
2	Gs. 438,6 M	Gs. 60 M	—	Gs. 438,6 M	Gs. 72,8 M
3	Gs. 456,2 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 456,2 M	Gs. 120,3 M
4	Gs. 474,4 M	Gs. 119,9 M	—	Gs. 474,4 M	Gs. 168,5 M
5	Gs. 493,4 M	Gs. 149,9 M	—	Gs. 493,4 M	Gs. 217,5 M
6	Gs. 513,2 M	Gs. 179,9 M	—	Gs. 513,2 M	Gs. 267,2 M
7	Gs. 533,7 M	Gs. 209,9 M	—	Gs. 533,7 M	Gs. 317,7 M
8	Gs. 555 M	Gs. 239,9 M	—	Gs. 555 M	Gs. 369,1 M
9	Gs. 577,2 M	Gs. 269,8 M	—	Gs. 577,2 M	Gs. 421,2 M
10	Gs. 600,3 M	Gs. 299,8 M	—	Gs. 600,3 M	Gs. 474,3 M