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Primero de Marzo
≈ Gs. 3.232.624.000
Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 543.000
*VENDO CASA QUINTA+TINGLADO EN PRIMERO DE MARZO, CORDILLERA!* CASA QUINTA ÚNICA CON GRAN ESPACIO COMERCIAL MULTIUSO, IDEAL PARA NEGOCIO, DEPÓSITO, DISCOTECA, SALÓN DE EVENTOS, SUPERMERCADO, O PROYECTO PARA ADECUARLO A TU MEDIDA. LA PROPIEDAD TIENE UNA SUPERFICIE DE 6.957m², CONSTA DE LAS SIGUIENTES CONSTRUCCIONES: * 1 Casa de servicio 121m² con: 3 dormitorios 1 baño Cocina-comedor Lavadero Depósito * Casa principal hermosa de 224m², dos plantas con: En planta alta: 1 dormitorio en suite, con amplio vestidor 2 dormitorios Baño compartido Estar * En planta baja:* Cocina-comedor Desayunador Sala Depósito Amplio quincho techado con parrilla Baño en zona del quincho * Piscina de 4×8* Amplio patio empastado EL PLUS ESPECIAL DE ESTA PROPIEDAD ES: * 1 Tinglado-depósito de 1168m² con piso reforzado para cargas pesadas; cuenta con 5 baños, entrepiso, depósito extra en parte trasera. Es una oportunidad ideal para vivir y emprender en un entorno con desarrollo constante. Inversión: USD 543.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ehnpNXnrAHhFNm817 Agenda visita con tu agente de confianza para descubrir esta gran inversión con un potencial máximo!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3361,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3361,9 M | Gs. -32,3 M |
| 2 | Gs. 3496,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3496,4 M | Gs. 102,2 M |
| 3 | Gs. 3636,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3636,3 M | Gs. 242 M |
| 4 | Gs. 3781,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3781,7 M | Gs. 387,5 M |
| 5 | Gs. 3933 M | Gs. 0 | — | Gs. 3933 M | Gs. 538,7 M |
| 6 | Gs. 4090,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4090,3 M | Gs. 696 M |
| 7 | Gs. 4253,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4253,9 M | Gs. 859,7 M |
| 8 | Gs. 4424,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4424,1 M | Gs. 1029,8 M |
| 9 | Gs. 4601 M | Gs. 0 | — | Gs. 4601 M | Gs. 1206,8 M |
| 10 | Gs. 4785,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4785,1 M | Gs. 1390,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX ROYAL
Juan Alcaraz
José Marti N° 5352
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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