Terreno ComercialIndustrial en Limpio sobre Ruta - 8 Ha.

Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 37.286.540.000

Precio original: US$ 6.160.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 260 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CENTRAL Distrito: LIMPIO 8.8 Ha. Aptitud: Loteamientos / Varios Sobre Ruta Pavimentada Distancias: A 2 km de Plaza Norte Descripción: Ubicado sobre la Ruta de la nueva Circunvalación qué inicia desde el Abasto Norte y termina en la Ruta IlI Gral. Elizardo Aquino. Camino a piquete cue. Zona habilitada según municipio para proyectos de apertura de Industrias, plantas Fabriles Etc. Medidas sobre Ruta 288 Metros.. Lugar alto y con todos los servicios Básicos a Mano. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 6,160,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 6.160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 37.286.540.000

Ubicación

Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 39,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 38,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,8 mil M	Gs. -372,9 M
2	Gs. 40,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,3 mil M	Gs. 1178,3 M
3	Gs. 41,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 41,9 mil M	Gs. 2791,4 M
4	Gs. 43,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43,6 mil M	Gs. 4469,1 M
5	Gs. 45,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 45,4 mil M	Gs. 6213,9 M
6	Gs. 47,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,2 mil M	Gs. 8028,5 M
7	Gs. 49,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,1 mil M	Gs. 9915,7 M
8	Gs. 51 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51 mil M	Gs. 11,9 mil M
9	Gs. 53,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,1 mil M	Gs. 13,9 mil M
10	Gs. 55,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 55,2 mil M	Gs. 16 mil M