ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

Vendo Depto en Asuncion Cod 5940

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 599.248.000

7% bajo la mediana

Gs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 99.000

1Dormitorios

2Baños

1Cocheras

51 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%69

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 11,8 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.178.000/mes

Valor recomendado

Gs. 647.513.000

≈ US$ 106.974

Rango estimadoGs. 534 M–Gs. 739,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCHERA EN AFIANZA VILLAMORRA En venta dpto de 1 dormitorio con cochera en el edificio Afianza Villamorra 51.7 m2 propios - piso 1 * 1 habitación * 2 baños (uno completo con vestidor y uno social) * Sala comedor * Cocina * Balcón * Cochera (12.5 m2) * Superficie total 64.2 m2 Amenities: * Quincho climatizado * Terraza con Piscina * Gym * Quincho al aire libre Apto para AirBnB Gastos comunes: USD76 por mes-pagados hasta el 01 de abril del 2026 Imágenes referenciales, actualmente habitado Valor: USD 99.000 (Contado)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 51 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 99.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 599.248.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.019.100/mes

ROI5,8%

Cap rate6%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,4 años

Capital invertido: Gs. 629,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 623,2 M	Gs. 36,2 M	—	Gs. 623,2 M	Gs. 30,2 M
2	Gs. 648,1 M	Gs. 72,5 M	—	Gs. 648,1 M	Gs. 91,4 M
3	Gs. 674,1 M	Gs. 108,7 M	—	Gs. 674,1 M	Gs. 153,5 M
4	Gs. 701 M	Gs. 144,9 M	—	Gs. 701 M	Gs. 216,7 M
5	Gs. 729,1 M	Gs. 181,1 M	—	Gs. 729,1 M	Gs. 281 M
6	Gs. 758,2 M	Gs. 217,4 M	—	Gs. 758,2 M	Gs. 346,4 M
7	Gs. 788,6 M	Gs. 253,6 M	—	Gs. 788,6 M	Gs. 413 M
8	Gs. 820,1 M	Gs. 289,8 M	—	Gs. 820,1 M	Gs. 480,7 M
9	Gs. 852,9 M	Gs. 326,1 M	—	Gs. 852,9 M	Gs. 549,8 M
10	Gs. 887 M	Gs. 362,3 M	—	Gs. 887 M	Gs. 620,1 M