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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción Santa Librada

Santa Librada, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

Precio original: US$ 110.000

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO de 2 DORMITORIOS + 2 COCHERAS en PARQUE PERÓN Av. Juan Domingo Perón casi Yukyty – Barrio Santa Librada de Asunción (límite con Lambaré). Un complejo de 64 departamentos en 4 torres, dentro de un predio de más de 7.000 m² rodeado de naturaleza, pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y cercanía a los principales puntos de Asunción. Departamento com. El Clasificado en Paraguay 103 – Bloque C (Piso 1): Superficie propia: 90 m² Sala – Comedor Amplio balcón con parrilla y vista al Parque y Av. Perón Cocina integrada, amoblada y semi equipada 2 dormitorios con placares (1 en suite) Lavadero y tendedero Todos los ambientes climatizados 2 cocheras AMENITIES del Condominio: Recepción y seguridad 24 hs + circuito CCTV Salón de eventos Gimnasio Quincho con parrilla Plaza central con piscina de 250.000 litros Zona Kids con arenero Circuito de caminata rodeado de árboles COD 1028

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Barrio: Santa Librada
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 0	—	Gs. 692,5 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 0	—	Gs. 720,2 M	Gs. 21 M
3	Gs. 749 M	Gs. 0	—	Gs. 749 M	Gs. 49,8 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 0	—	Gs. 778,9 M	Gs. 79,8 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 0	—	Gs. 810,1 M	Gs. 111 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 0	—	Gs. 842,5 M	Gs. 143,4 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 0	—	Gs. 876,2 M	Gs. 177,1 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 0	—	Gs. 911,2 M	Gs. 212,1 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 0	—	Gs. 947,7 M	Gs. 248,6 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 0	—	Gs. 985,6 M	Gs. 286,5 M