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VentaDepartamento

Vendo Penthouse, 7 Habitaciones, En 3 Niveles, Zona Colegio Internacional

Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.633.059.000

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 435.000

5Dormitorios

3Baños

900 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Penthouse en 3 niveles, zona Colegio Internacional SUBSUELO - Garage para 3 autos - Gran baulera PRIMER NIVEL - living comedor - ⁠terraza - ⁠baño social - ⁠cocina y parrilla en cerrada y climatizada - ⁠Area de servicio con dormitorio y baño - ⁠Lavadero Area intima - 2 dormitorios en suite SEGUNDO NIVEL - Amplio estar - ⁠2 dormitorios con baño compartido - ⁠2 dormitorios con baño compartido - ⁠Amplia terraza * Total 4 dormitorios TERCER NIVEL - Gran piscina, quincho cerrado y abierto, patio, baño Superficie: 898,24 m2 Precio: 600.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 900 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 0
Ambientes: 6

Costos

Precio: US$ 435.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.633.059.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2764,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2738,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2738,4 M	Gs. -26,3 M
2	Gs. 2847,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2847,9 M	Gs. 83,2 M
3	Gs. 2961,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2961,8 M	Gs. 197,1 M
4	Gs. 3080,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3080,3 M	Gs. 315,6 M
5	Gs. 3203,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3203,5 M	Gs. 438,8 M
6	Gs. 3331,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3331,7 M	Gs. 566,9 M
7	Gs. 3464,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3464,9 M	Gs. 700,2 M
8	Gs. 3603,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3603,5 M	Gs. 838,8 M
9	Gs. 3747,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3747,7 M	Gs. 983 M
10	Gs. 3897,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3897,6 M	Gs. 1132,9 M