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Alta rentabilidad
≈ Gs. 802.633.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
95 m²2 habs.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 802.633.000
69% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 135.000
Clasipar! Empresa desarrolladora y de Gestión de obra con más de 30 años de trayectoria y más de 300.000 mts2 construidos en Punta del Este, Asunción y San Antonio (ESP). Se encuentra Certificada con las normas ISO 9001 desde el año 2011. Desde el 2013 es responsable de todos los procesos ejecutivos y control de calidad de los edificios y conjuntos residenciales, una línea de productos que conjuga diseño de vanguardia con una alta calidad constructiva en Paraguay, España y Uruguay.Nuestro tercer proyecto en Paraguay, EDIFICIO en esquina de Gran Categoría y Calidad Premium. Apartamentos desde 116 mts2 a 304 mts2, de 1,2 y 3 dormitorios más área de servicio, con diseño de vanguardia y terminación de alta calidad. 1,2 y 3 dormitorios, 1 en suite. 2 baños. Sala / Comedor. Cocina amoblada y equipada. 304 m2 construidos propios. 2 cocheras. El Edificio cuenta con: piscina, quincho cubierto y equipado, área libre, solarium, laundry, parque para mascotas, seguridad y muchos beneficios más. Vení a conocer nuestro departamento modelo y las opciones que tenemos. Atendemos fines de semana.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 434.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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