ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción Barrio Jara

Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 817.156.000

7% sobre la mediana

Gs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 135.000

2Dormitorios

2Baños

60 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%60

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 13,6 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

7% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,5% anual

Alquiler estimadoGs. 3.739.000/mes

Valor recomendado

Gs. 761.780.000

≈ US$ 125.851

Rango estimadoGs. 628,2 M–Gs. 870,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Descubre Litoral Siria, tu nuevo hogar en el corazón de Barrio Jara, Asunción. Este emprendimiento redefine la vida urbana con elegancia y comodidad. Cada departamento ha sido diseñado para ofrecer espacios modernos, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada. Disfruta de la proximidad a servicios, comercios y áreas verdes, todo mientras vives en un entorno exclusivo. ¡Es la oportunidad perfecta para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en Asunción! ✅ 1 Dormitorio ( última unidad ) 44m2 ????USD 85.000 ✅ 2 Dormitorios 81 m2 ????USD 125.000 ✅2 Dormitorios 81 m2 ???? USD 135.000 ✅2 Dormitorios 94 m2 ???? USD 160.000 ✅2 Dormitorios 94 m2 ???? USD 180.000 (+2 COCHERAS) ✔Todos presentan balcón con vista al frente y parrilla ✔AA en todos los ambientes ✔Placares y finos muebles de cocina con amplia mesada de granito (anafe y purificador ) ✔Lavandería ????AMENIDADES EN EL NOVENO PISO : ✔Piscina ✔Quincho climatizado con televisor ✔Gimnasio ✔Terraza con la mejor vista ????https://maps.app.goo.gl/5TarAcKJR6rcVmyA7?g_st=iw Precio: 908,568,289 ₲ Listing: ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Dirección: Asunción, Paraguay
Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.552.050/mes

ROI5%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,5%

Rent. neta5%

Recupero20,1 años

Capital invertido: Gs. 858 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 849,8 M	Gs. 42,6 M	—	Gs. 849,8 M	Gs. 34,5 M
2	Gs. 883,8 M	Gs. 85,2 M	—	Gs. 883,8 M	Gs. 111,1 M
3	Gs. 919,2 M	Gs. 127,9 M	—	Gs. 919,2 M	Gs. 189 M
4	Gs. 956 M	Gs. 170,5 M	—	Gs. 956 M	Gs. 268,4 M
5	Gs. 994,2 M	Gs. 213,1 M	—	Gs. 994,2 M	Gs. 349,3 M
6	Gs. 1034 M	Gs. 255,7 M	—	Gs. 1034 M	Gs. 431,7 M
7	Gs. 1075,3 M	Gs. 298,4 M	—	Gs. 1075,3 M	Gs. 515,7 M
8	Gs. 1118,3 M	Gs. 341 M	—	Gs. 1118,3 M	Gs. 601,3 M
9	Gs. 1163,1 M	Gs. 383,6 M	—	Gs. 1163,1 M	Gs. 688,7 M
10	Gs. 1209,6 M	Gs. 426,2 M	—	Gs. 1209,6 M	Gs. 777,8 M