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VentaDúplex

VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR

Rakiura, Luque

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 120.000

Gs. 600,3/m²≈ US$ 19,8

200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.68.537,1% anual

Alquiler estimadoGs. 6.854.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.105.796.000

≈ US$ 182.685

Rango estimadoGs. 1038,6 M–Gs. 1215 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ATENCIÓN LUQUE!!! a 10 MINUTOS DE RAKIURA 6592 A 50 METROS DEL ASFALTO QUE LLEVA A LA RUTA SANBER DUPLEX A ESTRENAR 199,9m2 y construido 160m2 Garage para 2 vehículos Planta Baja cuenta con una cocina semi amoblada, sala, comedor, baño social, lavadero, patio Amplio y quincho con parrilla. Planta alta tiene una habitación en suite con vestidor, balcón y baño propio. Star (una pequeña sala) 2 habitación con un baño compartido Duplex en esquina 120.000$

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 200 m²

Costos

Precio: Gs. 120.000

Ubicación

Barrio: Rakiura
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.511.028/mes

ROI62.009,8%

Cap rate65.110,3%

Rent. bruta68.537,1%

Rent. neta62.009,8%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 126 k
Alquiler efectivo: Gs. 6,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 124,8 k	Gs. 78,1 M	—	Gs. 124,8 k	Gs. 78,1 M
2	Gs. 129,8 k	Gs. 156,3 M	—	Gs. 129,8 k	Gs. 156,3 M
3	Gs. 135 k	Gs. 234,4 M	—	Gs. 135 k	Gs. 234,4 M
4	Gs. 140,4 k	Gs. 312,5 M	—	Gs. 140,4 k	Gs. 312,5 M
5	Gs. 146 k	Gs. 390,7 M	—	Gs. 146 k	Gs. 390,7 M
6	Gs. 151,8 k	Gs. 468,8 M	—	Gs. 151,8 k	Gs. 468,8 M
7	Gs. 157,9 k	Gs. 546,9 M	—	Gs. 157,9 k	Gs. 547 M
8	Gs. 164,2 k	Gs. 625,1 M	—	Gs. 164,2 k	Gs. 625,1 M
9	Gs. 170,8 k	Gs. 703,2 M	—	Gs. 170,8 k	Gs. 703,2 M
10	Gs. 177,6 k	Gs. 781,3 M	—	Gs. 177,6 k	Gs. 781,4 M