- Venta - Lambaré, tu hogar feliz

Asunción

Nuevo

Gs. 480.000.000

Gs. 13,7 M/m²≈ US$ 79,3 k

0Dormitorios

1Baños

1Cocheras

35 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 13,7 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 2.227.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad en Lambaré, Central! Presentamos este moderno departamento de 35 m² en venta, sin construir, ubicado en la prestigiosa dirección de Guaraníes casi Rep. Argentina. Con un diseño contemporáneo y lleno de comodidades, esta es tu chance de asegurar una inversión de primera categoría en una de las áreas residenciales más deseadas de Paraguay. Este departamento cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, y una distribución optimizada que maximiza el confort y la funcionalidad. Ubicado en un edificio nuevo, podrás disfrutar de numerosas características destacadas como quincho, balcón, piscina, sistema de alarma, estacionamiento cubierto para 1 vehículo, terraza, aire acondicionado, gimnasio, y portero eléctrico,

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 35 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 1

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Dirección: Guaraníes & Avenida República Argentina, Asunción, Paraguay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.115.909/mes

ROI5%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5%

Recupero19,8 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 25,4 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 20,6 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 50,8 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 65,9 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 76,2 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 112,1 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 101,6 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 159,1 M
5	Gs. 584 M	Gs. 127 M	—	Gs. 584 M	Gs. 206,9 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 152,3 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 255,7 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 177,7 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 305,4 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 203,1 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 356 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 228,5 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 407,7 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 253,9 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 460,4 M