
≈ Gs. 829.262.000
Se venden 2 hermosas casas con dos piscinas en Costa Irala Quiindy Acahay Ybycui
costa Irala, Quiindy
Quiindyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 27.239.000
96% bajo la medianaGs. 181,6 k/m²Precio original: US$ 4.500
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
96% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFVENTA Estancia modelo 1313 Hectáreas Quiindy Paraguarí. 1) Luz eléctrica 2) 25 potreros 15 potreritos de 5 ha con pasturas de brizhantas con bebedores automáticos y 10 potreros grandes de 100 ha 3) 10 tajamares 4) 3 represas 5) 3 tanques de agua 6) Arroyos que cruzan el campo 7) 8 casas personales: • 4 casas en la central • 4 casas en retiros (con 2 habitaciones, baño, cocina, sala comedor) 8) 1 casa patronal • 9 habitaciones • Quincho extenso amueblado con parrilla y tatakua • Sala • Comedor • Cocina totalmente amueblada • Piscina • Cancha de fútbol • Generador propio Casa patronal cuenta: Cocina amplia, toda amoblada, cuenta con dos hornos, mesadas y alacenas. La sala estar cuenta con una mesa grande de primer nivel, además de juego de sofá de cuero, y un amplio baño social. - - Planta alta cuenta con 4 habitaciones, dos en suite totalmente amobladas y dos habitaciones amobladas, y baño amplio. Planta baja existen 6 habitaciones y tres baños. Cancha para competencias Cancha deportiva con Lumínica para competencia internacional equino (raza criollos) 4 corrales con cepos 2 Corrales central 2 Corrales retiros 2 Básculas Cada uno con 4 apartaderos 2 básculas Tinglado sobre brete 25 x 6 m Corral con instalación eléctrica 1 Laboratorio para genética 4 galpones para resguardo de alimentos 1 tinglado de 100 m2 con comederos para confinar 1000 animales 30 stud para equinos Camino interno de todo tiempo Linderos materializados por alambradas perimetrales 600 ha de pasturas implantadas entre brizhantas y humidícolas 100 ha de montes Una parte del campo forma parte del esteral del Lago Ypoa, especial para otros fines de cultivos. Cabaña de alta genética • Alto valor genético. TITULO A TRANSFERIR.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 28,3 M | Gs. -272,4 k |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 29,5 M | Gs. 860,8 k |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 30,6 M | Gs. 2 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,9 M | Gs. 3,3 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 33,1 M | Gs. 4,5 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 34,5 M | Gs. 5,9 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 35,8 M | Gs. 7,2 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 37,3 M | Gs. 8,7 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 38,8 M | Gs. 10,2 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 40,3 M | Gs. 11,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 829.262.000
costa Irala, Quiindy

≈ Gs. 2.118.553.000
Quiindy




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