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VentaCampo / rural

VENDO CAMPO EN PARAGUARI - QUIINDY 1.313 HAS.

Quiindyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 27.239.000

96% bajo la mediana

Gs. 181,6 k/m²Precio original: US$ 4.500

2Dormitorios
150 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 182 k/m²
Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

96% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 627.840.000

≈ US$ 103.724

Rango estimadoGs. 584,9 MGs. 1297,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA Estancia modelo 1313 Hectáreas Quiindy Paraguarí. 1) Luz eléctrica 2) 25 potreros 15 potreritos de 5 ha con pasturas de brizhantas con bebedores automáticos y 10 potreros grandes de 100 ha 3) 10 tajamares 4) 3 represas 5) 3 tanques de agua 6) Arroyos que cruzan el campo 7) 8 casas personales: • 4 casas en la central • 4 casas en retiros (con 2 habitaciones, baño, cocina, sala comedor) 8) 1 casa patronal • 9 habitaciones • Quincho extenso amueblado con parrilla y tatakua • Sala • Comedor • Cocina totalmente amueblada • Piscina • Cancha de fútbol • Generador propio Casa patronal cuenta: Cocina amplia, toda amoblada, cuenta con dos hornos, mesadas y alacenas. La sala estar cuenta con una mesa grande de primer nivel, además de juego de sofá de cuero, y un amplio baño social. - - Planta alta cuenta con 4 habitaciones, dos en suite totalmente amobladas y dos habitaciones amobladas, y baño amplio. Planta baja existen 6 habitaciones y tres baños. Cancha para competencias Cancha deportiva con Lumínica para competencia internacional equino (raza criollos) 4 corrales con cepos 2 Corrales central 2 Corrales retiros 2 Básculas Cada uno con 4 apartaderos 2 básculas Tinglado sobre brete 25 x 6 m Corral con instalación eléctrica 1 Laboratorio para genética 4 galpones para resguardo de alimentos 1 tinglado de 100 m2 con comederos para confinar 1000 animales 30 stud para equinos Camino interno de todo tiempo Linderos materializados por alambradas perimetrales 600 ha de pasturas implantadas entre brizhantas y humidícolas 100 ha de montes Una parte del campo forma parte del esteral del Lago Ypoa, especial para otros fines de cultivos. Cabaña de alta genética • Alto valor genético. TITULO A TRANSFERIR.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
150 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 4.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 27.239.000

Ubicación

Ciudad
Quiindy
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 28,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -272,4 kAño 2: Gs. 860,8 kAño 3: Gs. 2 MAño 4: Gs. 3,3 MAño 5: Gs. 4,5 MAño 6: Gs. 5,9 MAño 7: Gs. 7,2 MAño 8: Gs. 8,7 MAño 9: Gs. 10,2 MAño 10: Gs. 11,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 28,3 MGs. 0Gs. 28,3 MGs. -272,4 k
2Gs. 29,5 MGs. 0Gs. 29,5 MGs. 860,8 k
3Gs. 30,6 MGs. 0Gs. 30,6 MGs. 2 M
4Gs. 31,9 MGs. 0Gs. 31,9 MGs. 3,3 M
5Gs. 33,1 MGs. 0Gs. 33,1 MGs. 4,5 M
6Gs. 34,5 MGs. 0Gs. 34,5 MGs. 5,9 M
7Gs. 35,8 MGs. 0Gs. 35,8 MGs. 7,2 M
8Gs. 37,3 MGs. 0Gs. 37,3 MGs. 8,7 M
9Gs. 38,8 MGs. 0Gs. 38,8 MGs. 10,2 M
10Gs. 40,3 MGs. 0Gs. 40,3 MGs. 11,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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