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VentaCasa

𝐂𝐀𝐒𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 - 𝐊𝐌 𝟔 𝐌𝐎𝐍𝐃𝐀𝐘, 𝐏𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐅𝐑𝐀𝐍𝐂𝐎

San Miguel, Presidente Franco

Nuevo

Gs. 289.950.000

7% bajo la mediana

Gs. 4,9 M/m²≈ US$ 47,9 k

2Dormitorios

1Baños

59 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 311.040.000

≈ US$ 51.386

Rango estimadoGs. 275,3 M–Gs. 353 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 𝐂𝐀𝐒𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 - 𝐊𝐌 𝟔 𝐌𝐎𝐍𝐃𝐀𝐘, 𝐏𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐅𝐑𝐀𝐍𝐂𝐎 🏡 🎉 ¡Sin entrega inicial y gestión completamente gratuita! 🎉 📅 Primera cuota a los 30 días 🌟 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬: ✅ Ubicaciones estratégicas en comunidades desarrolladas ✅ Atención personalizada en cada paso ✅ Fachadas a elección: 8 estilos diferentes de la distribución Libertad (100 m2) ➤ Amparo ➤ Constanza ➤ Constanza II ➤ Armonía ➤ Esperanza ➤ Esperanza II ➤ Refugio ➤ Refugio II 𝐂𝐥𝐚́𝐬𝐢𝐜𝐚 🌿 Diseño funcional y detalles en acabados resistentes, como techos termoacústicos y pisos cerámicos antideslizantes Sistema de iluminación LED y reflectores exteriores 🏠 𝐓𝐢𝐩𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢́𝐚𝐬 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞𝐬: Desde 39 m² hasta 100 m², opciones desde 1 hasta 4 dormitorios y de 1 a 3 baños 💰 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐝𝐞: ✅ 𝐋𝐢́𝐧𝐞𝐚 𝐂𝐥𝐚́𝐬𝐢𝐜𝐚: 228.000.000 Gs 📲 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚 𝐲𝐚 𝐲 𝐞𝐥𝐢𝐠𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐝𝐞 𝐭𝐮𝐬 𝐬𝐮𝐞𝐧̃𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐮𝐧𝐚 𝐮𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞𝐠𝐢𝐚𝐝𝐚! . . 143050033-172

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 59 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 289.950.000

Ubicación

Dirección: San Miguel, Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: San Miguel
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 304,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 301,5 M	Gs. 0	—	Gs. 301,5 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 313,6 M	Gs. 9,2 M
3	Gs. 326,2 M	Gs. 0	—	Gs. 326,2 M	Gs. 21,7 M
4	Gs. 339,2 M	Gs. 0	—	Gs. 339,2 M	Gs. 34,8 M
5	Gs. 352,8 M	Gs. 0	—	Gs. 352,8 M	Gs. 48,3 M
6	Gs. 366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 366,9 M	Gs. 62,4 M
7	Gs. 381,6 M	Gs. 0	—	Gs. 381,6 M	Gs. 77,1 M
8	Gs. 396,8 M	Gs. 0	—	Gs. 396,8 M	Gs. 92,4 M
9	Gs. 412,7 M	Gs. 0	—	Gs. 412,7 M	Gs. 108,2 M
10	Gs. 429,2 M	Gs. 0	—	Gs. 429,2 M	Gs. 124,7 M