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VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 305,6 M | Gs. 27,6 M | — | Gs. 305,6 M | Gs. 24,6 M |
| 2 | Gs. 317,8 M | Gs. 55,1 M | — | Gs. 317,8 M | Gs. 64,4 M |
| 3 | Gs. 330,5 M | Gs. 82,7 M | — | Gs. 330,5 M | Gs. 104,7 M |
| 4 | Gs. 343,8 M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 343,8 M | Gs. 145,5 M |
| 5 | Gs. 357,5 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 357,5 M | Gs. 186,8 M |
| 6 | Gs. 371,8 M | Gs. 165,4 M | — | Gs. 371,8 M | Gs. 228,7 M |
| 7 | Gs. 386,7 M | Gs. 193 M | — | Gs. 386,7 M | Gs. 271,1 M |
| 8 | Gs. 402,2 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 402,2 M | Gs. 314,1 M |
| 9 | Gs. 418,2 M | Gs. 248,1 M | — | Gs. 418,2 M | Gs. 357,8 M |
| 10 | Gs. 435 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 435 M | Gs. 402,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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