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Nueva Italia
Gs. 470.000.000
59% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 78,9 k
En venta hermosa Quinta en Nueva Italia Cuenta con los servicios de agua y electricidad, cercana a la municipalidad y a la comisaría, a tan solo 47km de Asunción. Calle completamente asfaltada. Fino cuidado del empastado, y hermosa casa a estrenar. Dimensiones Casa: 160m2 8x20mts. Terreno: 10.000m2 100x100mts. Detalles de la casa: -Cocina -Comedor/Sala integrada -3 Dormitorios -Baño familiar -Corredor Exterior -Sistema de alarma -Circuito Cerrado -Rejas de seguridad Detalles del terreno: -10.000m2 - Plantación de Berenjena - Plantación de Cebolla - Plantación de Tomate - Plantación de Mandioca - Árboles de Mamón - Árboles de Banana -Cerca Perimetral -Tanque de agua -Acceso por asfalto -Sistema de irrigación de cultivo Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.647356,-57.464428 Precio: 470.000.000 Gs.
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,8 M | Gs. -4,7 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 14,9 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 35,2 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,8 M | Gs. 56,3 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,8 M | Gs. 78,3 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,7 M | Gs. 101,2 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,5 M | Gs. 125 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,2 M | Gs. 149,7 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 0 | — | Gs. 669 M | Gs. 175,5 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,7 M | Gs. 202,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 192.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6.978.938.000
Gs. 30,7 M/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Nueva Italia Zona Tacuara, Nueva Italia
