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VentaCasa

Casa en Venta.

Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 330.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 54,5 k

4Dormitorios

2Baños

180 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 462.857.000

≈ US$ 76.467

Rango estimadoGs. 418,9 M–Gs. 1538,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta. Excelente propiedad ubicada a pasos del circuito comercial, la ruta 14 y la ciudad de Encarnación. La casa se encuentra en un terreno de 12 x 30 metros y ofrece un diseño cómodo y funcional. Cuenta con: 3 habitaciones. Sala de estar luminosa. Una cocina-comedor equipada. Un lavadero independiente. Amplio patio Quincho ideal para reuniones sociales, que incluye parrilla, una habitación adicional y un baño completo. Además, dispone de garaje cubierto. Una excelente opción para quienes buscan confort y una ubicación privilegiada.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Dirección: Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M