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Capiatá
Gs. 85.000.000
15% bajo la medianaGs. 236,1 k/m²≈ US$ 14,3 k
¡Oportunidad única! Vendo terreno con excelente ubicación en Capiata Ubicado en la RUTA 2 KM 21, sobre la calle Ladislao Zaracho, en el barrio Rojas Cañada de Capiata. Dimensiones: 12x30 = 360m2 Inversión: Gs. 85.000.000.- No te pierdas esta oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial en una de las zonas más valorizadas de Capiata. ubicacion: https://maps.app.goo.gl/5Bu9CLcD5q8ojD4E7 ¡Contáctame para obtener más información!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,4 M | Gs. -850 k |
| 2 | Gs. 91,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 95,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,6 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 99,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,4 M | Gs. 10,2 M |
| 5 | Gs. 103,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,4 M | Gs. 14,2 M |
| 6 | Gs. 107,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,6 M | Gs. 18,3 M |
| 7 | Gs. 111,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,9 M | Gs. 22,6 M |
| 8 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. 27,1 M |
| 9 | Gs. 121 M | Gs. 0 | — | Gs. 121 M | Gs. 31,7 M |
| 10 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 36,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 16.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 16.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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