Estancia/Campo - Venta - General José María Bruguéz, Presidente Hayes, Paraguay

Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.761.038.000

Gs. 514,5/m²Precio original: US$ 621.350

7.310.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

ESTANCIA DE 731 HECTAREAS EN PTE HAYES Estancia La Thapela Propiedad bien desarrollada. Ubicada a 220 Km de la capital Asunción, en Presidente Hayes, Ruta 12, km 175, próxima a asfaltarse. Capacidad de carga 550 vacunos que se puede aumentar implantando más pasturas, 493 hectáreas de pastura, resto campo natural. Alambrado perimetral completo, 4 potreros. 4 tajamares. de los cuales algunos necesitarían limpieza por el no uso. Bebederos. Casa patronal chica compartido con casa personal. Tanque de agua. Galpón chico. Corral y tubos. Tendido eléctrico con columnas de cemento. Lluvia anual 1100 - 1200mm. Inversión: USD 850.- por hectárea. Tierra fértil apta para implantar pasturas como las existentes, logrando una muy buena cría y recría en novillos y vaquillonas. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 7.310.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 621.350
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.761.038.000

Ubicación

Dirección: Presidente Hayes, Paraguay
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3949,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3911,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3911,5 M	Gs. -37,6 M
2	Gs. 4067,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4067,9 M	Gs. 118,8 M
3	Gs. 4230,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4230,7 M	Gs. 281,6 M
4	Gs. 4399,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4399,9 M	Gs. 450,8 M
5	Gs. 4575,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4575,9 M	Gs. 626,8 M
6	Gs. 4758,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4758,9 M	Gs. 809,8 M
7	Gs. 4949,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4949,3 M	Gs. 1000,2 M
8	Gs. 5147,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5147,2 M	Gs. 1198,2 M
9	Gs. 5353,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5353,1 M	Gs. 1404 M
10	Gs. 5567,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5567,3 M	Gs. 1618,2 M